Advertencia de riesgos

Riesgo de pérdida de capital

Invertir en un desarrollo inmobiliario es una actividad de riesgo. Podés perder parte o la totalidad del capital invertido. Los retornos que se mencionan son un objetivo, no una promesa, y dependen de factores que no controlamos.

Naturaleza del derecho: personal, no real

Lo que se adquiere es un derecho contractual contra el vehículo que emite la serie, no un derecho real sobre el inmueble. En la estructura prevista el inmueble queda en cabeza del fideicomiso: quien participa no se inscribe en el registro de la propiedad, no es condómino y no puede reclamar una porción física del bien. La tokenización es indirecta, porque el token representa la participación en el vehículo y no el inmueble. La estructura definitiva de cada serie todavía no está cerrada y puede cambiar los detalles, no esta naturaleza.

Como riesgo, eso quiere decir dos cosas. La primera es que el reclamo se dirige contra el fideicomiso y depende de su patrimonio y de lo que el instrumento establezca, no de la posibilidad de ejecutar el inmueble por cuenta propia. La segunda es que la posición no se transfiere como se transfiere un inmueble: se transfiere en las condiciones que fije el instrumento. Esta redacción es un borrador y depende de la revisión legal y de la estructura definitiva.

Riesgos específicos

• Ejecución de obra: demoras, sobrecostos o incumplimientos del contratista.
• Mercado: cambios en el valor de los inmuebles y en la demanda.
• Liquidez: no existe un mercado secundario. Hay un tablero donde quien tiene una posición puede publicar que estaría dispuesto a transferirla, y otra persona puede manifestar interés, pero eso no es un mercado: la plataforma no ejecuta la operación, no mueve fondos y no garantiza que aparezca una contraparte ni a qué precio. Una coincidencia registrada en el tablero queda visible para las dos partes y nada más: la plataforma no comparte datos de contacto y no pone a nadie en contacto con nadie. La transferencia efectiva depende de lo que exija el instrumento, incluida la conformidad de quien corresponda. Tu posición puede ser difícil de transferir.
• Regulatorio y legal: la estructura está en definición y puede cambiar.
• Tecnológico: los componentes on-chain operan en una red de prueba (testnet) y no representan valor.
• Cambiario: los montos se expresan en dólares y pueden estar sujetos a restricciones locales.

Antes de avanzar

Leé toda la documentación, considerá tu perfil de riesgo y buscá asesoramiento profesional independiente. No brindamos asesoramiento financiero personalizado.

Este documento es un borrador y puede cambiar hasta su aprobación legal.